Weyand Immobilien GmbH

Ihre Hausverwaltung für Neuwied, Andernach, Koblenz und Umgebung
 

Sondereigentumsverwaltung


 

Die Verwaltung endet nicht hinter der Wohnungstür. Wir vertreten Sie auf Wunsch als Vermieter zu Ihrer vollständigen Entlastung von allen damit verbundenen Arbeiten. Einen Auszug unserer Leistungen haben wir Ihnen zusammengestellt:

 

  1. Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  2. Wahrnehmung von Stimmrechten und Eigentumsrechten in Wohnungseigentümerversammlungen
  3. Führen des notwendigen Schriftverkehrs mit Mietern, Verwaltern, Behörden oder Dritten
  4. Vermietung von frei werdenden Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen
  5. Abschließen der erforderlichen Miet-/Pachtverträge
  6. Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen. Veranlassen des zur Räumung Erforderlichen, bei Streitigkeiten unter Hinzuziehungen eines Rechtsanwaltes
  7. Abnahme und Übergabe der Mietsache bei Nutzerwechsel und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  8. Veranlassen und Überwachen notwendiger Instandhaltungen des Sondereigentums
  9. Überwachung der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft, ggf. zwangsweise und bei Bedarf unter Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes
  10. Fristenüberwachung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Abstimmung mit dem Eigentümer
  11. Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
  12. Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopie des Schriftwechsels
  13. Anlage eines Mietkontos, lautend auf den Namen des Eigentümers
  14. Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten im SEPA-Lastschriftverfahren und Verbuchung der Beträge
  15. Mahnung säumiger Mieter/Pächter
  16. Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Hausgeldrechnungen, Rechnungen und Gebührenbescheide, sowie deren Zahlung
  17. Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
  18. Anlage von Mietkautionen